IMMYO ist eine digitale Immobilienplattform, die Suchende, Vermieter, Makler und Investoren miteinander verbindet. Anders als klassische Immobilienportale bildet IMMYO den gesamten Vermittlungsprozess ab, von der intelligenten Suche und Bewerbung über die Besichtigungskoordination bis hin zum Vertragsabschluss. Automatisierte Abläufe und passgenaues Matching reduzieren den Verwaltungsaufwand und ermöglichen schnellere Abschlüsse. Ergänzend bietet ein exklusives Netzwerk verifizierten Investoren Zugang zu Off-Market-Immobilien und digitalen Deal Rooms.

Katrin Katinić - Gründerin

IMMYO ist eine digitale Immobilienplattform, die nicht nur Inserate veröffentlicht, sondern den gesamten Vermittlungsprozess in einem durchgängigen Workflow abbildet. Immobiliensuchende erstellen einmalig ein strukturiertes Profil und können sich mit wenigen Klicks bewerben, Besichtigungen organisieren und den aktuellen Stand ihrer Bewerbungen verfolgen. Makler und Vermieter erhalten passende Bewerbervorschläge, verwalten Interessenten, koordinieren Termine und erstellen Verträge zentral über die Plattform. Ein zusätzlicher, geschützter Bereich ermöglicht verifizierten Investoren den Zugang zu Off-Market-Angeboten sowie die Zusammenarbeit in digitalen Deal Rooms.

Zu den Zielgruppen gehören Miet- und Kaufinteressenten, private Vermieter, Makler, Immobilienunternehmen, Investoren und immobiliennahe Dienstleister. Der Immobilienmarkt ist dauerhaft relevant, viele Abläufe sind jedoch weiterhin fragmentiert, zeitaufwendig und auf verschiedene Portale, E-Mails, Tabellen und Kalender verteilt. IMMYO positioniert sich deshalb nicht als weiteres Anzeigenportal, sondern als digitale Workflow-Infrastruktur für die Immobilienvermittlung. Der Markteintritt ist zunächst in Stuttgart vorgesehen; anschließend soll das erprobte Modell schrittweise auf weitere deutsche Städte ausgeweitet werden.

Das Geschäftsmodell kombiniert wiederkehrende Mitgliedschaften mit kostenpflichtigen Premium-Funktionen, Einzelbuchungen, Anbieterprofilen und Werbeplatzierungen. Die Nutzung soll für bestimmte Zielgruppen zunächst niedrigschwellig oder kostenlos möglich sein, um schnell eine ausreichende Marktdichte aufzubauen. Für die technische Weiterentwicklung, den Teamaufbau und den Markteintritt ist eine Pre-Seed-Finanzierung vorgesehen. Als skalierbares Softwaremodell kann IMMYO mit wachsender Nutzerzahl zusätzliche Regionen und Erlösquellen erschließen, ohne dass die laufenden Kosten im gleichen Verhältnis steigen. Dadurch besteht langfristig das Potenzial für wiederkehrende Umsätze und eine hohe Profitabilität.

Auch Nachhaltigkeit ist Bestandteil des Konzepts: Digitale Dokumente und Vertragsprozesse reduzieren den Papierverbrauch, gezieltes Matching vermeidet unnötige Besichtigungen und eine optimierte Termin- und Routenplanung verringert vermeidbare Fahrten. Gleichzeitig schafft IMMYO mehr Transparenz, spart allen Beteiligten Zeit und macht Immobilienprozesse effizienter und zugänglicher.